楠梓華廈
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
後勁溪親水公園萊茵清淨第二期美兩房雙衛 楠梓建案推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 73
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
638 萬 - 參考單價：30.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
壽豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萊茵清境第二期
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：21.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.23 坪
- 共同使用：5.99 坪
- 土地面積：3.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：加昌國小 翠屏國中
鄰近公園：後勁溪親水公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：R19楠梓科技園區站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：加昌國小 翠屏國中
鄰近公園：後勁溪親水公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：R19楠梓科技園區站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於楠梓區的「萊茵清境第二期」，對於預算有限且重視生活機能的購屋者來說，是一個值得列入考慮的入門標的。其最大的賣點在於捷運站與科技園區 proximity（近距離）帶來的交通與租賃優勢，加上雙衛的配置在中小戶中極為實用，能有效提升居住效率。
然而，您必須誠實面對 33 年的屋齡問題。這代表您可能需要預留一筆裝修基金來翻修老舊的內部格局，且銀行貸款的額度與年限可能受限。若您的購房目的是為了投資收租、作為過渡性自住的首置戶，或是對於通勤距離要求極高，那麼其低總價與便利位置是足以彌補屋齡缺點的理由；但若您是為長期家庭居住規劃（例如需要小孩成長空間），或對房屋的新舊程度極為在意，則建議需再斟酌貸款條件與翻修預算是否會超出負擔。
問與答
楠梓建案推薦
楠梓建案推薦
楠梓高大藍田店(仲介，收取服務費)
暱稱：楠梓高大藍田店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-50777
訂閱：0 (加入)楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
楠梓建案推薦 莊世宗 0978163789
室內電話：073650777
我家粉絲團更多好屋推薦
楠梓建案推薦 萬巒方正農地
屏東縣 萬巒鄉
楠梓建案推薦 森林之星↗都會公園↙全新三房雙平車
高雄市 橋頭區
高醫愛河之心翻新透天 楠梓建案推薦
高雄市 三民區
楠梓建案推薦 長治鄉德華段農業科技園區旁乙種建築用地
屏東縣 長治鄉
橋頭鹽田【休閒開心農地】 楠梓建案推薦
高雄市 橋頭區
橋頭仕隆國小活巷需整理透天 楠梓建案推薦
高雄市 橋頭區
楠梓右昌森林公園全屋翻新一樓車庫美寓 楠梓建案推薦
高雄市 楠梓區
大寮區溪寮路二段優質漂亮美透天 楠梓建案推薦
高雄市 大寮區
近【籬仔內輕軌】華廈一樓翻新四房一樓翻新四房 近【籬仔內輕軌】大樓一樓
高雄市 前鎮區
楠梓建案推薦 七賢大樓美套房
高雄市 鹽埕區